Działki i grunty na sprzedaż Podole

Opis oferty

PODOLE w gminie Bełżyce - Działka budowlana o powierzchni 13,4
arów.

Działka o powierzchni 13,4 ara.

Kształt trójkąta o boku około 60 metrów.

Dostęp do drogi z dwóch boków działki.

Plan zagospodarowania pozwala na zabudowę około 230 metrów
kwadratowych działki.

Media:
- prąd w działce
- gaz po przeciwnej stronie drogi
- telekomunikacja w działce
- woda ze studni

Plan zagospodarowania:

1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunkach
planu symbolami RM.2 (zał. nr 2), RM.3 (zał. nr 3), RM.4, RM.5
(zał. nr 4), RM.6, RM.7 (zał. nr 5), RM.8 (zał. nr 6), RM.9 (zał.
nr 8), RM.10, RM.11 (zał. nr 9), RM.12 (zał. nr 10), RM.13 (zał. nr
11), RM.14 (zał. nr 12), RM.15 (zał. nr 13), RM.16 (zał. nr 7),
RM.17 (zał. nr 14), RM.19 (zał. nr 16), RM.20 (zał. nr 17), RM.21
(zał. nr 18), RM.22 (zał. nr 19), RM.23 (zał. nr 20), RM.24 (zał.
nr 21), RM.25, RM.26 (zał. nr 22), RM.27, RM.28 (zał. nr 23), RM.29
(zał. nr 24), RM.30 (zał. nr 25), RM.31 (zał. nr 26), RM.32 (zał.
nr 27), RM.33, RM.34 (zał. nr 28), RM.35 (zał. 29), RM.36 (zał.
22), RM.37 (zał. 30), RM.38 (zał. nr 17), RM.39 (zał. nr 31), RM.40
(zał. nr 34), RM.41 (zał. nr 35), z podstawowym przeznaczeniem pod
lokalizację zabudowy zagrodowej w zabudowie wolnostojącej.
2. Ustala się przeznaczenie uzupełniające pod lokalizację usług
nieuciążliwych, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 11, wbudowanych
w bryły budynków mieszkalnych bądź w formie parterowych
budynków wolnostojących, z wyłączeniem terenów stanowiących
użytki rolne klas bonitacyjnych RIRIII, zgodnie z obowiązującymi
przepisami odrębnymi.
3. W granicach terenów obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć
mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,
z wyłączeniem inwestycji celu publicznego oraz infrastruktury
technicznej i dróg.
4. Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)
infrastruktura techniczna, garaże, budynki gospodarcze
i inwentarskie; 2) obiekty małej architektury (altany, wiaty,
zadaszenia itp.) oraz zieleń urządzona; 3) dojścia, dojazdy
i utwardzone parkingi.
5. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny 0,5; b) minimalny
- 0,01;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40%;
4) wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji
nadziemnych z możliwością realizacji podpiwniczeń, przy czym
trzecia kondygnacja dopuszczalna jako poddasze użytkowe; całkowita
wysokość: a) budynków mieszkalnych: - krytych dachem dwuspadowym do
10,0 m; - krytych dachem płaskim lub wielospadowym do 9,0 m; b)
budynków gospodarczych do 8,0 m; c) pozostałych obiektów
budowlanych 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 6,0 m;
5) geometria dachów: a) dla budynków mieszkalnych płaskie, dwu lub
wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci
dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania
lukarn o jednolitej formie; b) dla budynków gospodarczych i garaży
płaskie, dwu lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia
głównych połaci dachowym w przedziale do 30º, z możliwością
zastosowania dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci
dachowych w przedziale do 15º; c) zakaz stosowania głównych
połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w płaszczyźnie pionowej;

6) kolorystyka obiektów budowlanych - elewacje budynków i budowli
w jednorodnej gamie kolorystycznej opartej na barwach pastelowych,
odcieniach brązów, bieli, szarości z jednym kolorem dominującym
na elewacji; dla pokryć dachowych obowiązuje jednolita kolorystyka
oparta na kolorach ceglastych, brązach, szarościach; obowiązuje
zakaz stosowania jaskrawych kolorów;
7) elewacja obiektów budowlanych tynki gładkie, fakturowe,
materiały naturalne (drewno, cegła, kamień, szkło); obowiązuje
zakaz stosowania okładzin typu siding oraz blach trapezowych;
8) obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych min. 2 miejsca na 1
lokal mieszkalny oraz 1 miejsce na 30,0 m² powierzchni użytkowej
usług w formie urządzenia lub obiektu;
9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: - dla terenu RM.2
w odległości 10,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza
granicami planu, oraz 10,0 m od terenów znajdujących się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.3
w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 6,0 m
od drogi wewnętrznej, znajdujących się poza granicami planu,
zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.4 i RM.5
w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 60,0 m
od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdujących się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.6
w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, znajdującej
się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu
RM.7 w odległości 25,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej
oraz 4,0 m od drogi wewnętrznej, znajdujących się poza granicami
planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.8 w odległości
30,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, znajdującej się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.9
w odległości 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; -
dla terenu RM.12 w odległości 6,0 m od drogi gminnej oraz 30,0 m od
krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdujących się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.13
w odległości 30,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
znajdującej się poza granicami planu, oraz 4,0 m od terenów
znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; -
dla terenu RM.14 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi
gminnej, znajdującej się poza granicami planu, oraz 4,0 m, 8,0 m
i 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenu RM.15 w odległości 12,0 m od drogi
wewnętrznej, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.16
i RM.17 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; -
dla terenu RM.19 w odległości 15,0 m od krawędzi jezdni drogi
powiatowej oraz 60,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; -
dla terenu RM.20 w odległości 50,0 m od krawędzi jezdni drogi
wojewódzkiej oraz 6,0 m od drogi wewnętrznej, znajdujących się
poza granicami planu, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.21
w odległości 15,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza
granicami planu, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.22
w odległości 40,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, znajdującej
się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu
RM.23 w odległości 60,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; -
dla terenu RM.24 w odległości 15,0 m od drogi powiatowej oraz 12,0
m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenów RM.25 i RM.26 w odległości 15,0
m od drogi gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenów RM.27 i RM.28 w odległości 25,0
m od drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami planu,
zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.29 w odległości 15,0 m
od drogi powiatowej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenu RM.30 w odległości 4,0 m od drogi
wewnętrznej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenu RM.31 w odległości 60,0 m od
krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, znajdującej się poza granicami
planu, oraz 20,0 i 6,0 od linii rozgraniczających terenu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenu RM.32 w odległości nie mniejszej
niż 12,0,0 m od drogi wewnętrznej, znajdującej się poza granicami
planu, oraz 12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami
planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenów RM.33 i RM.34
w odległości 25,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej,
znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; -
dla terenu RM.35 w odległości 12,0 m od drogi powiatowej,
znajdującej się poza granicami planu, oraz 5,0 m od drogi
wewnętrznej, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.36
w odległości 15,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.37
w odległości 6,0 m od drogi gminnej, znajdującej się poza
granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu; - dla terenu RM.38
w odległości 50,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz
12,0 m od terenów znajdujących się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenu RM.39 w odległości 6,0 m od
projektowanej drogi gminnej oraz nie mniej niż 12,0 m od terenów
leśnych, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie
z rysunkiem planu; - dla terenu RM.40 w odległości 6,0 m od drogi
gminnej, znajdującej się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem
planu; - dla terenu RM.41 w odległości 20,0 m od linii
rozgraniczającej terenu, zgodnie z rysunkiem planu.
6. Dla nieruchomości o szerokości 16,0 m lub mniejszej dopuszcza
się lokalizację zabudowy na granicy działek bądź w odległości
mniejszej niż 3,0 m lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki
na której usytuowany jest budynek, z zachowaniem nieprzekraczalnych
linii zabudowy wyznaczonych na rysunkach planu oraz z uwzględnieniem
warunków przepisów odrębnych.
7. Obsługa komunikacyjna terenów z istniejących dróg publicznych
i wewnętrznych, znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie,
z uwzględnieniem ustaleń komunikacyjnych planu określonych w §
17 oraz ustaleń szczegółowych, w tym: - dla terenu RM.7 z drogi
wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną, znajdującą się poza
granicami planu; - dla terenu RM.12 z drogi gminnej, znajdującej
się poza granicami planu; - dla terenu RM.41 z drogi gminnej nr
107002L bądź powiatowej nr 2243L poprzez drogi wewnętrzne
o charakterze ogólnodostępnym na działkach ewid. nr 136, 190
i 199 oraz działki ewid. nr 132/3 i 132/4, stanowiące własność
inwestora.
8. Pozostałe zasady oraz zasady obsługi infrastrukturalnej jak
w ustaleniach ogólnych.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie
pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Aleksandra Skraińska
513 - pokaż numer telefonu -
@